Hamborgvej 103, Febbersted

Villa · 182 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 25.200 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 25200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Gasradiator
Opvarmningsmiddel: Gasværksgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.359 kr/m².1.376.625 kr.
2Stor grund (>2000 m²)25200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.521.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,12 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
20. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
jun.Ejerskifte1.020.000 kr.
2004Bygget
1995jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hamborgvej 99, Febbersted 7730 Hanstholm	158 m²	113 m	06-08-2025	700.000 kr.	4.430 kr./m²
Solbakken 29, Ræhr 7730 Hanstholm	188 m²	1,5 km	27-08-2024	730.000 kr.	3.883 kr./m²
Bybakken 10, Ræhr 7730 Hanstholm	184 m²	1,9 km	20-02-2025	550.000 kr.	2.989 kr./m²
Kællingdal 23, Hamborg 7730 Hanstholm	205 m²	1,6 km	05-12-2024	4.995.000 kr.	24.366 kr./m²
Hvedemarken 26 7730 Hanstholm	184 m²	2,8 km	20-03-2024	736.250 kr.	4.001 kr./m²
Gyvelvænget 28 7730 Hanstholm	186 m²	2,8 km	14-05-2025	1.625.000 kr.	8.737 kr./m²
Thistedvej 61, Ræhr 7730 Hanstholm	155 m²	1,9 km	06-03-2025	450.000 kr.	2.903 kr./m²
Floravænget 50 7730 Hanstholm	171 m²	2,6 km	18-02-2025	910.000 kr.	5.322 kr./m²
Gyvelvænget 50 7730 Hanstholm	186 m²	3,0 km	26-07-2024	1.420.000 kr.	7.634 kr./m²
Havremarken 40 7730 Hanstholm	177 m²	3,0 km	05-03-2024	1.650.000 kr.	9.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu