Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Hamiltonvej 14

Fritidshus · 285 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 285 m², grund på 2.880 m², 10 værelser, opført i 1974, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
285 m²
Samlet bygningsareal
285 m²
Bebygget areal
285 m²
Grundareal
2880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
6.956.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.911.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.736 kr/m².8.665.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHamiltonvej gns: 37.643 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 42.030 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk285 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2001. Signaler: BBR ombygning 2001 (25 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 231% mellem salg → renovering sandsynlig · 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.185.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,10 pct. siden apr. 2004
952k5,7M10,5M15,3M20,1M19921996200020042008201220162020202427. apr. 20042.900.000 kr.5. okt. 20269.600.000 kr.I dag · vores estimat10.185.387 kr.Markedet · 19921.887.270 kr.Markedet · 1993970.140 kr.Markedet · 19941.829.415 kr.Markedet · 19952.554.170 kr.Markedet · 19962.584.380 kr.Markedet · 19971.330.380 kr.Markedet · 19983.060.045 kr.Markedet · 19993.165.495 kr.Markedet · 20001.832.265 kr.Markedet · 20012.024.925 kr.Markedet · 20022.743.980 kr.Markedet · 20034.400.685 kr.Markedet · 20046.834.300 kr.Markedet · 20055.528.715 kr.Markedet · 20063.135.000 kr.Markedet · 200710.397.370 kr.Markedet · 20081.263.120 kr.Markedet · 20095.932.560 kr.Markedet · 20106.820.620 kr.Markedet · 20111.217.805 kr.Markedet · 20121.375.410 kr.Markedet · 20137.169.460 kr.Markedet · 20147.975.440 kr.Markedet · 20154.846.425 kr.Markedet · 20165.900.070 kr.Markedet · 20175.425.545 kr.Markedet · 20188.142.735 kr.Markedet · 20196.850.830 kr.Markedet · 20207.101.345 kr.Markedet · 202111.599.500 kr.Markedet · 202211.856.855 kr.Markedet · 20237.989.975 kr.Markedet · 20249.269.340 kr.Markedet · 202514.071.590 kr.Markedet · 20269.133.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 285 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2004 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
5. okt. 2026 · Alm. Salg
9.600.000 kr.
I dag · vores estimat
10.185.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
  • 2004apr.Solgt, andet2.900.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hamiltonvej 23D
9990 Skagen		187 m²206 m30-01-20251.820.000 kr.9.733 kr./m²
Hamiltonvej 23C
9990 Skagen		155 m²237 m30-01-202514.285.000 kr.92.161 kr./m²
Havbakken 14
9990 Skagen		314 m²883 m24-06-202415.500.000 kr.49.363 kr./m²
Nansbovej 15
9990 Skagen		198 m²615 m17-07-20269.500.000 kr.47.980 kr./m²
Højensvej 44
9990 Skagen		198 m²759 m30-06-20242.650.000 kr.13.384 kr./m²
Søkongevej 5
9990 Skagen		161 m²351 m04-10-202413.995.000 kr.86.925 kr./m²
Søkongevej 2
9990 Skagen		160 m²332 m01-04-202612.500.000 kr.78.125 kr./m²
Klithedevej 23
9990 Skagen		145 m²306 m16-06-20243.125.000 kr.21.552 kr./m²
Redningsvej 9
9990 Skagen		148 m²648 m22-11-20248.775.000 kr.59.291 kr./m²
Lars Kruses Vej 3A
9990 Skagen		156 m²3,6 km23-02-20264.500.000 kr.28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden