Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9990 Skagen

Hamiltonvej 23D

Fritidshus · 187 m²

Om boligen

Fritidshus på 187 m², grund på 2.817 m², 4 værelser. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
Værelser
4
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Grundareal
2817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Energiforsyning
400 V el fra værk

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.721.800 kr.
Offentlig grundværdi
1.721.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.186 kr/m².8.918.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHamiltonvej gns: 37.643 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 42.030 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2817 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.595.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,59 pct. siden aug. 2023
625k3,8M6,9M10,1M13,2M19921996200020042008201220162020202418. aug. 20231.463.530 kr.29. feb. 20241.820.000 kr.I dag · vores estimat2.595.118 kr.Markedet · 19921.238.314 kr.Markedet · 1993636.548 kr.Markedet · 19941.200.353 kr.Markedet · 19951.675.894 kr.Markedet · 19961.695.716 kr.Markedet · 1997872.916 kr.Markedet · 19982.007.819 kr.Markedet · 19992.077.009 kr.Markedet · 20001.202.223 kr.Markedet · 20011.328.635 kr.Markedet · 20021.800.436 kr.Markedet · 20032.887.467 kr.Markedet · 20044.484.260 kr.Markedet · 20053.627.613 kr.Markedet · 20062.057.000 kr.Markedet · 20076.822.134 kr.Markedet · 2008828.784 kr.Markedet · 20093.892.592 kr.Markedet · 20104.475.284 kr.Markedet · 2011799.051 kr.Markedet · 2012902.462 kr.Markedet · 20134.704.172 kr.Markedet · 20145.233.008 kr.Markedet · 20153.179.935 kr.Markedet · 20163.871.274 kr.Markedet · 20173.559.919 kr.Markedet · 20185.342.777 kr.Markedet · 20194.495.106 kr.Markedet · 20204.659.479 kr.Markedet · 20217.610.900 kr.Markedet · 20227.779.761 kr.Markedet · 20235.242.545 kr.Markedet · 20246.081.988 kr.Markedet · 20259.232.938 kr.Markedet · 20265.992.602 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2023 · Alm. Salg
1.463.530 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.820.000 kr.
I dag · vores estimat
2.595.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024feb.Ejerskifte1.820.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte1.463.530 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hamiltonvej 23C
9990 Skagen		155 m²41 m30-01-202514.285.000 kr.92.161 kr./m²
Hamiltonvej 14
9990 Skagen		285 m²206 m03-08-20269.600.000 kr.33.684 kr./m²
Nansbovej 15
9990 Skagen		198 m²646 m17-07-20269.500.000 kr.47.980 kr./m²
Højensvej 44
9990 Skagen		198 m²895 m30-06-20242.650.000 kr.13.384 kr./m²
Søkongevej 5
9990 Skagen		161 m²408 m04-10-202413.995.000 kr.86.925 kr./m²
Søkongevej 2
9990 Skagen		160 m²442 m01-04-202612.500.000 kr.78.125 kr./m²
Klithedevej 23
9990 Skagen		145 m²210 m16-06-20243.125.000 kr.21.552 kr./m²
Redningsvej 9
9990 Skagen		148 m²763 m22-11-20248.775.000 kr.59.291 kr./m²
Redningsvej 22
9990 Skagen		129 m²750 m27-08-20247.150.000 kr.55.426 kr./m²
Redningsvej 15
9990 Skagen		120 m²695 m20-05-20247.600.000 kr.63.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden