Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8870 Langå

Hammelvej 140, Jebjerg

Landejendom · 145 m² · bygget 1852

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 26.571 m², 4 værelser, opført i 1852. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1852
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
26571 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
428.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.100 kr/m².6.901.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHammelvej gns: 15.355 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 16.603 kr/m²-7,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk145 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)26571 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.395.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,18 pct. siden sep. 2019
175k3,4M6,7M10,0M13,2M19931997200220062010201420182022202630. sep. 20191.570.000 kr.30. apr. 20211.650.000 kr.I dag · vores estimat2.395.508 kr.Markedet · 1993712.675 kr.Markedet · 19941.334.290 kr.Markedet · 1995820.555 kr.Markedet · 19962.805.025 kr.Markedet · 1997189.660 kr.Markedet · 1998174.580 kr.Markedet · 19991.502.345 kr.Markedet · 20001.688.525 kr.Markedet · 20021.724.920 kr.Markedet · 20031.913.130 kr.Markedet · 20041.624.000 kr.Markedet · 2005193.285 kr.Markedet · 2006954.535 kr.Markedet · 20071.290.790 kr.Markedet · 20083.711.130 kr.Markedet · 20094.478.905 kr.Markedet · 20101.677.940 kr.Markedet · 20113.333.115 kr.Markedet · 20122.242.860 kr.Markedet · 20135.184.910 kr.Markedet · 20142.619.280 kr.Markedet · 20151.725.500 kr.Markedet · 20161.886.595 kr.Markedet · 20172.170.940 kr.Markedet · 20183.298.750 kr.Markedet · 20191.403.165 kr.Markedet · 20201.463.050 kr.Markedet · 20211.649.955 kr.Markedet · 20221.250.045 kr.Markedet · 20232.038.990 kr.Markedet · 202413.236.035 kr.Markedet · 20255.196.220 kr.Markedet · 20262.366.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (landejendom)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.570.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.395.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerandel overdraget
  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.570.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hammelvej 167, Houlbjerg
8870 Langå		170 m²5,0 km30-08-20252.830.000 kr.16.647 kr./m²
Hammelvej 168, Kongstrup
8870 Langå		201 m²4,3 km29-01-202431.550.000 kr.156.965 kr./m²
Hammelvej 321, Bøstrup
8870 Langå		177 m²9,3 km18-08-20261.700.000 kr.9.605 kr./m²
Langåvej 17, Væth
8870 Langå		163 m²2,6 km17-04-20262.195.000 kr.13.466 kr./m²
Grenstenvej 55
8870 Langå		132 m²5,0 km24-08-20263.045.000 kr.23.068 kr./m²
Langå Mark 10
8870 Langå		150 m²5,6 km04-08-20263.900.000 kr.26.000 kr./m²
Hadstenvej 5, Laurbjerg
8870 Langå		218 m²2,9 km20-08-20253.900.000 kr.17.890 kr./m²
Løjstrupvej 31, Løjstrup
8870 Langå		242 m²1,9 km24-02-202514.200.000 kr.58.678 kr./m²
Byvej 13, Grensten
8870 Langå		192 m²4,7 km09-01-20252.495.000 kr.12.995 kr./m²
Ulstrupvej 35
8870 Langå		204 m²5,4 km22-12-20263.200.000 kr.15.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden