Hammelvej 147, Jebjerg

Landejendom · 156 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 152.302 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 152302 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 848.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.100 kr/m².6.901.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHammelvej gns: 15.355 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 16.603 kr/m²-7,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)152302 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.761.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+629,31 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (landejendom)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2002 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.761.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2002jan.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008790.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammelvej 167, Houlbjerg 8870 Langå	170 m²	4,9 km	30-08-2025	2.830.000 kr.	16.647 kr./m²
Hammelvej 168, Kongstrup 8870 Langå	201 m²	4,2 km	29-01-2024	31.550.000 kr.	156.965 kr./m²
Hammelvej 321, Bøstrup 8870 Langå	177 m²	9,1 km	18-08-2026	1.700.000 kr.	9.605 kr./m²
Langåvej 17, Væth 8870 Langå	163 m²	3,0 km	17-04-2026	2.195.000 kr.	13.466 kr./m²
Hadstenvej 5, Laurbjerg 8870 Langå	218 m²	2,6 km	20-08-2025	3.900.000 kr.	17.890 kr./m²
Langå Mark 10 8870 Langå	150 m²	6,0 km	04-08-2026	3.900.000 kr.	26.000 kr./m²
Løjstrupvej 31, Løjstrup 8870 Langå	242 m²	2,2 km	24-02-2025	14.200.000 kr.	58.678 kr./m²
Grenstenvej 55 8870 Langå	132 m²	5,5 km	24-08-2026	3.045.000 kr.	23.068 kr./m²
Byvej 13, Grensten 8870 Langå	192 m²	5,2 km	09-01-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Ulstrupvej 35 8870 Langå	204 m²	5,7 km	22-12-2026	3.200.000 kr.	15.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu