Hammelvej 148, Jebjerg

Villa · 272 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 272 m², grund på 5.124 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 272 m²
Samlet bygningsareal: 305 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 5124 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.063 kr/m².2.728.500 kr.
2Boligareal større end typisk272 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.691.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1030,40 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.691.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2015apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020415.000 kr.
2008apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1996nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hammelvej 285, Bøstrup 8870 Langå	149 m²	7,4 km	24-11-2025	2.495.000 kr.	16.745 kr./m²
Løjstrupvej 19, Løjstrup 8870 Langå	248 m²	1,6 km	20-03-2025	3.950.000 kr.	15.927 kr./m²
Jebjergvej 39, Jebjerg 8870 Langå	232 m²	1,8 km	22-04-2024	3.800.000 kr.	16.379 kr./m²
Rubjergvej 3 8870 Langå	242 m²	3,5 km	12-06-2026	5.425.000 kr.	22.417 kr./m²
Damvænget 17, Jebjerg 8870 Langå	170 m²	1,6 km	06-05-2025	1.700.000 kr.	10.000 kr./m²
Skovkrogen 6 8870 Langå	211 m²	2,9 km	02-07-2026	2.300.000 kr.	10.900 kr./m²
Borgergade 9 8870 Langå	219 m²	3,1 km	01-06-2026	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Karmarkvej 9, Laurbjerg 8870 Langå	166 m²	1,7 km	26-05-2026	1.570.000 kr.	9.458 kr./m²
Skolevej 13, Laurbjerg 8870 Langå	201 m²	2,9 km	30-09-2024	1.650.000 kr.	8.209 kr./m²
Kastanievej 6, Laurbjerg 8870 Langå	208 m²	3,2 km	11-07-2024	2.195.000 kr.	10.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu