Hamphøjvej 10

Villa · 163 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 2000. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.341 kr/m².6.180.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHamphøjvej gns: 43.532 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.163.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,41 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.163.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
2000Ombygning
1983sep.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hamphøjvej 15 8270 Højbjerg	201 m²	104 m	11-06-2026	8.750.000 kr.	43.532 kr./m²
Hamphøjvej 2 8270 Højbjerg	116 m²	65 m	21-04-2025	5.850.000 kr.	50.431 kr./m²
Hamphøjvej 6 8270 Højbjerg	112 m²	31 m	02-10-2026	6.200.000 kr.	55.357 kr./m²
Katterhøjvej 17 8270 Højbjerg	163 m²	225 m	04-12-2024	7.250.000 kr.	44.479 kr./m²
Oddervej 191 8270 Højbjerg	159 m²	149 m	14-05-2024	4.850.000 kr.	30.503 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 34 8270 Højbjerg	160 m²	428 m	11-09-2025	5.400.000 kr.	33.750 kr./m²
Teglbakken 25 8270 Højbjerg	164 m²	555 m	03-04-2025	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Skådevej 1A 8270 Højbjerg	166 m²	467 m	24-06-2025	5.350.000 kr.	32.229 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 86 8270 Højbjerg	163 m²	620 m	24-03-2025	5.550.000 kr.	34.049 kr./m²
Katterhøjvej 9 8270 Højbjerg	156 m²	282 m	12-11-2025	7.200.000 kr.	46.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu