Hamphøjvej 18

Villa · 168 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.149 kr/m².6.795.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHamphøjvej gns: 43.532 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.181.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+426,06 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2013 · Alm. Salg: 1.365.100 kr.
I dag · vores estimat: 7.181.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2013jan.Solgt, andet1.365.100 kr.
2009jan.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hamphøjvej 15 8270 Højbjerg	201 m²	40 m	11-06-2026	8.750.000 kr.	43.532 kr./m²
Hamphøjvej 2 8270 Højbjerg	116 m²	174 m	21-04-2025	5.850.000 kr.	50.431 kr./m²
Hamphøjvej 6 8270 Højbjerg	112 m²	140 m	02-10-2026	6.200.000 kr.	55.357 kr./m²
Oddervej 191 8270 Højbjerg	159 m²	49 m	14-05-2024	4.850.000 kr.	30.503 kr./m²
Katterhøjvej 17 8270 Højbjerg	163 m²	251 m	04-12-2024	7.250.000 kr.	44.479 kr./m²
Sandmosevej 82 8270 Højbjerg	173 m²	290 m	12-06-2026	7.200.000 kr.	41.618 kr./m²
Teglbakken 79 8270 Højbjerg	170 m²	478 m	02-06-2025	7.300.000 kr.	42.941 kr./m²
Skådevej 1A 8270 Højbjerg	166 m²	570 m	24-06-2025	5.350.000 kr.	32.229 kr./m²
Lærkehøjvej 24 8270 Højbjerg	166 m²	595 m	24-10-2024	8.600.000 kr.	51.807 kr./m²
Skåde Højgårdsvej 64 8270 Højbjerg	171 m²	578 m	12-09-2024	6.600.000 kr.	38.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu