Hamphøjvej 6

Villa · 112 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.062 kr/m².6.454.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHamphøjvej gns: 43.532 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.443 kr/m²-10,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.526.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-10,87 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.526.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2022aug.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
1999jun.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
1966Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hamphøjvej 2 8270 Højbjerg	116 m²	33 m	21-04-2025	5.850.000 kr.	50.431 kr./m²
Hamphøjvej 15 8270 Højbjerg	201 m²	134 m	11-06-2026	8.750.000 kr.	43.532 kr./m²
Katterhøjvej 31 8270 Højbjerg	127 m²	306 m	22-09-2024	5.475.000 kr.	43.110 kr./m²
Sandmosevej 2 8270 Højbjerg	131 m²	93 m	06-07-2026	4.500.000 kr.	34.351 kr./m²
Brunbakkevej 12 8270 Højbjerg	130 m²	223 m	12-08-2025	8.825.000 kr.	67.885 kr./m²
Egernvej 19A 8270 Højbjerg	102 m²	853 m	07-06-2026	5.400.000 kr.	52.941 kr./m²
Albert Naurs Vej 35A 8270 Højbjerg	112 m²	1,6 km	04-07-2024	5.800.000 kr.	51.786 kr./m²
Rosenvangs Allé 239 8270 Højbjerg	112 m²	1,6 km	14-08-2025	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Moesgårdvej 14B 8270 Højbjerg	133 m²	135 m	13-10-2026	8.495.000 kr.	63.872 kr./m²
Albert Naurs Vej 43 8270 Højbjerg	111 m²	1,7 km	03-03-2025	5.950.000 kr.	53.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu