Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Hamphøjvej 7

Villa · 126 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.598.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.230.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.101 kr/m².6.840.291 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHamphøjvej gns: 43.532 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.789.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+345,31 pct. siden sep. 2011
699k2,4M4,1M5,8M7,5M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20111.300.000 kr.I dag · vores estimat5.789.039 kr.Markedet · 1992805.896 kr.Markedet · 1993756.252 kr.Markedet · 1994971.460 kr.Markedet · 1995928.242 kr.Markedet · 1996984.690 kr.Markedet · 19971.258.740 kr.Markedet · 19981.347.192 kr.Markedet · 19991.230.390 kr.Markedet · 20001.313.424 kr.Markedet · 20011.330.308 kr.Markedet · 20021.284.822 kr.Markedet · 20031.681.596 kr.Markedet · 20041.547.406 kr.Markedet · 20052.012.724 kr.Markedet · 20062.232.720 kr.Markedet · 20073.757.572 kr.Markedet · 20082.715.300 kr.Markedet · 20092.348.514 kr.Markedet · 20102.874.564 kr.Markedet · 20112.676.114 kr.Markedet · 20122.624.958 kr.Markedet · 20133.229.254 kr.Markedet · 20142.804.508 kr.Markedet · 20152.994.012 kr.Markedet · 20163.001.824 kr.Markedet · 20173.167.262 kr.Markedet · 20183.541.986 kr.Markedet · 20193.803.436 kr.Markedet · 20203.929.310 kr.Markedet · 20214.901.778 kr.Markedet · 20224.764.564 kr.Markedet · 20234.672.458 kr.Markedet · 20245.860.386 kr.Markedet · 20255.081.580 kr.Markedet · 20266.054.678 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2011 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.789.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hamphøjvej 2
8270 Højbjerg		116 m²70 m21-04-20255.850.000 kr.50.431 kr./m²
Hamphøjvej 6
8270 Højbjerg		112 m²42 m02-10-20266.200.000 kr.55.357 kr./m²
Hamphøjvej 15
8270 Højbjerg		201 m²100 m11-06-20268.750.000 kr.43.532 kr./m²
Katterhøjvej 31
8270 Højbjerg		127 m²286 m22-09-20245.475.000 kr.43.110 kr./m²
Sandmosevej 2
8270 Højbjerg		131 m²92 m06-07-20264.500.000 kr.34.351 kr./m²
Brunbakkevej 12
8270 Højbjerg		130 m²186 m12-08-20258.825.000 kr.67.885 kr./m²
Moesgårdvej 14B
8270 Højbjerg		133 m²101 m13-10-20268.495.000 kr.63.872 kr./m²
Bushøjvænget 15
8270 Højbjerg		133 m²462 m16-12-20258.007.913 kr.60.210 kr./m²
Sandmosevej 98
8270 Højbjerg		140 m²264 m07-01-20256.750.000 kr.48.214 kr./m²
Harestien 2A
8270 Højbjerg		126 m²1,2 km20-06-20265.550.000 kr.44.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden