Hanebjerg Skovvej 20, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 130 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 4.298 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 4298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.070 kr/m².5.414.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHanebjerg gns: 49.595 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.707 kr/m²+6,20 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.863.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+710,64 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 1995 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.863.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanebjerg Skovvej 14C 3210 Vejby	126 m²	148 m	25-08-2024	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 1 3210 Vejby	84 m²	188 m	03-07-2024	5.125.000 kr.	61.012 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 12A 3210 Vejby	70 m²	236 m	01-10-2025	4.050.000 kr.	57.857 kr./m²
Klitgårdsvænget 11 3210 Vejby	130 m²	322 m	21-07-2026	10.550.000 kr.	81.154 kr./m²
Klitgårdsvænget 3 3210 Vejby	127 m²	299 m	02-07-2025	9.500.000 kr.	74.803 kr./m²
Vejby Strandvej 1 3210 Vejby	129 m²	738 m	05-09-2025	4.525.000 kr.	35.078 kr./m²
Ved Hegnet 10 3210 Vejby	122 m²	608 m	22-04-2025	6.600.000 kr.	54.098 kr./m²
Højbro Åvej 17 3210 Vejby	128 m²	977 m	27-06-2024	4.395.000 kr.	34.336 kr./m²
Højbro Åvej 6 3210 Vejby	129 m²	1,1 km	20-03-2025	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Rønne Alle 1 3210 Vejby	137 m²	830 m	29-08-2025	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu