Hanebjerg Skovvej 5C, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.347 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1347 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.871.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.508.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.066 kr/m².4.047.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHanebjerg gns: 49.595 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.576 kr/m²+6,50 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.586.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,92 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.586.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg2.475.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1999Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanebjerg Skovvej 14C 3210 Vejby	126 m²	75 m	25-08-2024	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 1 3210 Vejby	84 m²	130 m	03-07-2024	5.125.000 kr.	61.012 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 12A 3210 Vejby	70 m²	108 m	01-10-2025	4.050.000 kr.	57.857 kr./m²
Grønningen 17 3210 Vejby	105 m²	236 m	11-09-2025	4.950.000 kr.	47.143 kr./m²
Munkevangen 1 3210 Vejby	102 m²	292 m	28-10-2025	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Dyndmosevej 2 3210 Vejby	107 m²	456 m	28-08-2024	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²
Syrenvej 4 3210 Vejby	104 m²	581 m	21-04-2025	2.825.000 kr.	27.163 kr./m²
Dyssevænget 1 3210 Vejby	99 m²	364 m	22-07-2025	7.500.000 kr.	75.758 kr./m²
Rågemarksvej 14 3210 Vejby	100 m²	560 m	25-05-2026	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²
Knolden 6 3210 Vejby	99 m²	533 m	14-07-2026	2.875.000 kr.	29.040 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu