Hanebjerg Skovvej 6, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 99 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 2.206 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.703.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.488 kr/m².4.320.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHanebjerg gns: 49.595 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.707 kr/m²+6,20 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2206 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.114.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1025,45 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2000 · Alm. Salg: 365.606 kr.
I dag · vores estimat: 4.114.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
2000majSolgt, alm. frit salg365.606 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanebjerg Skovvej 1 3210 Vejby	84 m²	86 m	03-07-2024	5.125.000 kr.	61.012 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 14C 3210 Vejby	126 m²	168 m	25-08-2024	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 12A 3210 Vejby	70 m²	132 m	01-10-2025	4.050.000 kr.	57.857 kr./m²
Dyssevænget 1 3210 Vejby	99 m²	289 m	22-07-2025	7.500.000 kr.	75.758 kr./m²
Knolden 6 3210 Vejby	99 m²	432 m	14-07-2026	2.875.000 kr.	29.040 kr./m²
Hanebjergvej 3 3210 Vejby	94 m²	112 m	18-09-2025	4.900.000 kr.	52.128 kr./m²
Munkevangen 1 3210 Vejby	102 m²	297 m	28-10-2025	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Hanekammen 20 3210 Vejby	95 m²	264 m	11-06-2025	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Grønningen 17 3210 Vejby	105 m²	143 m	11-09-2025	4.950.000 kr.	47.143 kr./m²
Rågemarksvej 14 3210 Vejby	100 m²	658 m	25-05-2026	5.500.000 kr.	55.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu