Hanebjergvej 2

Fritidshus · 79 m² · bygget 1939

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.353 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1993. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.276 kr/m².4.013.700 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.473.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,84 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2006 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.473.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1993Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanebjergvej 3 3210 Vejby	94 m²	51 m	18-09-2025	4.900.000 kr.	52.128 kr./m²
Grønneled 9 3210 Vejby	78 m²	254 m	23-04-2024	3.995.000 kr.	51.218 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 1 3210 Vejby	84 m²	63 m	03-07-2024	5.125.000 kr.	61.012 kr./m²
Klitgårdsvænget 20 3210 Vejby	82 m²	297 m	09-05-2024	6.350.000 kr.	77.439 kr./m²
Taurusvej 9 3210 Vejby	78 m²	530 m	26-10-2025	3.860.000 kr.	49.487 kr./m²
Markvænget 4 3210 Vejby	83 m²	279 m	04-08-2025	4.500.000 kr.	54.217 kr./m²
Taurusvej 12 3210 Vejby	77 m²	502 m	20-11-2025	4.500.000 kr.	58.442 kr./m²
Studebjergvænget 8 3210 Vejby	78 m²	671 m	21-10-2026	3.607.000 kr.	46.244 kr./m²
Syrenvej 17 3210 Vejby	79 m²	822 m	04-12-2023	1.700.000 kr.	21.519 kr./m²
Rågelejevej 82 3210 Vejby	76 m²	519 m	07-09-2024	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu