Hanehøj 44

Villa · 154 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1964. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.967.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.465 kr/m².7.825.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.447.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,88 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.447.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2009aug.Ejerskifte
1979jul.Ejerskifte
1964Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanehøj 37 2880 Bagsværd	219 m²	194 m	16-11-2025	6.050.000 kr.	27.626 kr./m²
Aldershvilevej 41B 2880 Bagsværd	153 m²	550 m	23-03-2024	8.600.000 kr.	56.209 kr./m²
Møllemarken 21 2880 Bagsværd	155 m²	597 m	10-11-2025	8.400.000 kr.	54.194 kr./m²
Frodesvej 9 2880 Bagsværd	158 m²	541 m	04-05-2025	8.700.000 kr.	55.063 kr./m²
Aldershvilevej 23A 2880 Bagsværd	158 m²	559 m	07-05-2024	8.600.000 kr.	54.430 kr./m²
Aldershvilevej 92 2880 Bagsværd	154 m²	821 m	25-06-2025	8.725.000 kr.	56.656 kr./m²
Klirevænget 61 2880 Bagsværd	153 m²	887 m	03-02-2024	5.255.000 kr.	34.346 kr./m²
Oldmarken 9 2880 Bagsværd	161 m²	590 m	01-01-2026	9.225.000 kr.	57.298 kr./m²
Bondehavevej 105 2880 Bagsværd	142 m²	379 m	05-07-2024	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²
Haspegårdsvej 26 2880 Bagsværd	155 m²	1,1 km	27-11-2025	7.950.000 kr.	51.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu