Hanehøj 48

Villa · 118 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 688 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1999. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.425.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.082 kr/m².6.591.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.740.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,25 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.740.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1999Ombygning
1993majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanehøj 37 2880 Bagsværd	219 m²	155 m	16-11-2025	6.050.000 kr.	27.626 kr./m²
Jordbærvænget 28 2880 Bagsværd	116 m²	182 m	10-07-2026	6.800.000 kr.	58.621 kr./m²
Jordbærvænget 25 2880 Bagsværd	122 m²	243 m	11-06-2025	6.575.000 kr.	53.893 kr./m²
Gunnarsvej 11 2880 Bagsværd	118 m²	675 m	01-07-2024	5.700.000 kr.	48.305 kr./m²
Birgitsvej 3 2880 Bagsværd	122 m²	595 m	16-11-2025	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Gunnarsvej 27 2880 Bagsværd	121 m²	781 m	16-09-2025	6.795.000 kr.	56.157 kr./m²
Aldershvilevej 35A 2880 Bagsværd	110 m²	460 m	29-06-2026	7.995.000 kr.	72.682 kr./m²
Sæbjørnsvej 3 2880 Bagsværd	108 m²	440 m	29-05-2026	7.250.000 kr.	67.130 kr./m²
Haspegårdsvej 29 2880 Bagsværd	116 m²	1000 m	04-09-2024	5.650.000 kr.	48.707 kr./m²
Grævlingestien 37 2880 Bagsværd	121 m²	1,0 km	19-12-2023	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu