Hanehøjvej 13

Villa · 145 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 44.566 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 44566 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.267 kr/m².1.742.700 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)44566 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.312.900 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,13 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.312.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordbakken 57, Hadsund Syd 9560 Hadsund	147 m²	3,1 km	12-09-2024	1.180.000 kr.	8.027 kr./m²
Mariagervej 82 9560 Hadsund	140 m²	3,3 km	06-05-2024	3.295.000 kr.	23.536 kr./m²
Fjordbakken 41, Hadsund Syd 9560 Hadsund	157 m²	3,0 km	19-12-2024	950.000 kr.	6.051 kr./m²
Fjordbakken 25, Hadsund Syd 9560 Hadsund	128 m²	2,9 km	16-12-2024	1.050.000 kr.	8.203 kr./m²
Fjordbakken 71, Hadsund Syd 9560 Hadsund	130 m²	3,2 km	02-07-2026	1.487.000 kr.	11.438 kr./m²
Fjordbakken 21, Hadsund Syd 9560 Hadsund	125 m²	2,9 km	22-05-2026	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²
Mariagervej 30 9560 Hadsund	158 m²	3,5 km	03-06-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Ved Stranden 56 9560 Hadsund	147 m²	4,2 km	05-02-2026	2.850.000 kr.	19.388 kr./m²
Samsøgade 11 9560 Hadsund	145 m²	4,5 km	10-03-2025	1.075.000 kr.	7.414 kr./m²
Timandsvej 19 9560 Hadsund	145 m²	4,5 km	15-01-2025	1.915.000 kr.	13.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu