Hannenovvej 12, Tåderup, 4800 Nykøbing F — Villa · 195 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 2.178 m², 7 værelser, opført i 1917. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.167 kr/m².2.218.500 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2178 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.737.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,67 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2011 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.737.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, familiehandel995.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannenovvej 13, Tåderup 4800 Nykøbing F	153 m²	440 m	01-02-2026	1.225.000 kr.	8.007 kr./m²
Trættevejen 28, Tingsted 4800 Nykøbing F	191 m²	1,2 km	23-04-2024	1.900.000 kr.	9.948 kr./m²
Stationsvej 1, Tingsted 4800 Nykøbing F	210 m²	1,0 km	31-03-2025	1.695.000 kr.	8.071 kr./m²
Trættevejen 29, Tingsted 4800 Nykøbing F	221 m²	1,3 km	01-01-2024	2.200.000 kr.	9.955 kr./m²
Kalvevænget 22, Stubberup 4800 Nykøbing F	197 m²	3,0 km	24-06-2024	2.195.000 kr.	11.142 kr./m²
Tingstedvej 21, Systofte 4800 Nykøbing F	224 m²	1,9 km	30-09-2026	3.295.000 kr.	14.710 kr./m²
Tingstedvej 21, Systofte 4800 Nykøbing F	224 m²	1,9 km	12-08-2026	3.295.000 kr.	14.710 kr./m²
Trættevejen 11, Tingsted 4800 Nykøbing F	156 m²	1,5 km	04-03-2025	1.175.000 kr.	7.532 kr./m²
Guldnældevænget 62, Nordbyen 4800 Nykøbing F	188 m²	2,9 km	20-11-2025	3.570.000 kr.	18.989 kr./m²
Kalvevænget 4, Stubberup 4800 Nykøbing F	190 m²	2,9 km	05-05-2025	1.635.000 kr.	8.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu