Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hannerupgårdsvej 51, 2. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1916

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1916, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
284 m²
Bebygget areal
142 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Adgang til badeværelse
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
650.000 kr.
Offentlig grundværdi
262.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.575 kr/m².1.813.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHannerupgårdsvej gns: 33.046 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 30.893 kr/m²+7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.608.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-20,59 pct. siden dec. 2019
302k1,8M3,3M4,8M6,2M19921997200120052009201320172021202531. dec. 20191.900.000 kr.30. dec. 20242.081.915 kr.30. sep. 20262.025.000 kr.I dag · vores estimat1.608.125 kr.Markedet · 1992301.644 kr.Markedet · 1993421.848 kr.Markedet · 1994444.024 kr.Markedet · 1995338.247 kr.Markedet · 1997496.377 kr.Markedet · 1998495.117 kr.Markedet · 1999506.709 kr.Markedet · 2000749.322 kr.Markedet · 2001561.897 kr.Markedet · 2002517.923 kr.Markedet · 2003684.810 kr.Markedet · 2004756.630 kr.Markedet · 20056.242.229 kr.Markedet · 20061.366.155 kr.Markedet · 20071.189.629 kr.Markedet · 20085.843.502 kr.Markedet · 20091.040.004 kr.Markedet · 2010937.818 kr.Markedet · 2011924.399 kr.Markedet · 20121.539.972 kr.Markedet · 20131.054.179 kr.Markedet · 20141.482.327 kr.Markedet · 20151.190.007 kr.Markedet · 20161.134.000 kr.Markedet · 20171.033.578 kr.Markedet · 20181.416.051 kr.Markedet · 20191.363.005 kr.Markedet · 20201.496.250 kr.Markedet · 20211.753.794 kr.Markedet · 20221.538.397 kr.Markedet · 20231.329.993 kr.Markedet · 20241.445.913 kr.Markedet · 20251.625.778 kr.Markedet · 20261.650.411 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
30. dec. 2024 · Alm. Salg
2.081.915 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
1.608.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • sep.Ejerskifte
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg2.081.915 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hannerupgårdsvej 55, 1.
5230 Odense M		76 m²26 m01-02-20252.525.000 kr.33.224 kr./m²
Hunderupvej 104, st. th
5230 Odense M		60 m²569 m13-01-20241.335.000 kr.22.250 kr./m²
Læssøegade 167, 2.
5230 Odense M		62 m²901 m20-10-20241.675.000 kr.27.016 kr./m²
Aarestrupsvej 29, st. tv
5230 Odense M		64 m²1,1 km10-09-20261.950.000 kr.30.469 kr./m²
Fengersvej 17, 2.
5230 Odense M		61 m²1,0 km20-05-20243.300.000 kr.54.098 kr./m²
Hjallesevej 101, 1. tv
5230 Odense M		60 m²944 m27-05-20241.645.000 kr.27.417 kr./m²
Rosenørnsvej 49, 1. th
5230 Odense M		62 m²1,2 km26-01-20251.600.000 kr.25.806 kr./m²
Rosenørnsvej 39, st. th
5230 Odense M		61 m²1,2 km16-01-20241.400.000 kr.22.951 kr./m²
Rosenørnsvej 41, 1. th
5230 Odense M		61 m²1,2 km11-08-20241.300.000 kr.21.311 kr./m²
Oppermannsvej 7, 1. tv
5230 Odense M		66 m²1,2 km23-08-20261.400.000 kr.21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden