Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hannerupgårdsvej 55, 1.

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1915, renoveret i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
76 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
618.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.885 kr/m².2.105.191 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHannerupgårdsvej gns: 33.046 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 29.916 kr/m²+10,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.925.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-23,73 pct. siden feb. 2020
364k2,2M3,9M5,7M7,5M1992199720012005200920132017202120254. feb. 20201.400.000 kr.31. jul. 20222.475.000 kr.31. mar. 20252.525.000 kr.I dag · vores estimat1.925.898 kr.Markedet · 1992363.888 kr.Markedet · 1993508.896 kr.Markedet · 1994535.648 kr.Markedet · 1995408.044 kr.Markedet · 1997598.804 kr.Markedet · 1998597.284 kr.Markedet · 1999611.268 kr.Markedet · 2000903.944 kr.Markedet · 2001677.844 kr.Markedet · 2002624.796 kr.Markedet · 2003826.120 kr.Markedet · 2004912.760 kr.Markedet · 20057.530.308 kr.Markedet · 20061.648.060 kr.Markedet · 20071.435.108 kr.Markedet · 20087.049.304 kr.Markedet · 20091.254.608 kr.Markedet · 20101.131.336 kr.Markedet · 20111.115.148 kr.Markedet · 20121.857.744 kr.Markedet · 20131.271.708 kr.Markedet · 20141.788.204 kr.Markedet · 20151.435.564 kr.Markedet · 20161.368.000 kr.Markedet · 20171.246.856 kr.Markedet · 20181.708.252 kr.Markedet · 20191.644.260 kr.Markedet · 20201.805.000 kr.Markedet · 20212.115.688 kr.Markedet · 20221.855.844 kr.Markedet · 20231.604.436 kr.Markedet · 20241.744.276 kr.Markedet · 20251.961.256 kr.Markedet · 20261.990.972 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2020 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.525.000 kr.
I dag · vores estimat
1.925.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte2.475.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte1.400.000 kr.
  • 2010mar.Ejerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hannerupgårdsvej 51, 2. th
5230 Odense M		63 m²26 m12-08-20262.025.000 kr.32.143 kr./m²
Hannerupgårdsvej 51, 2. th
5230 Odense M		63 m²26 m16-12-20242.081.915 kr.33.046 kr./m²
Sadolinsgade 29, 1.
5230 Odense M		80 m²277 m04-09-20252.825.000 kr.35.312 kr./m²
Hunderupvej 104, st. tv
5230 Odense M		73 m²595 m29-11-20241.545.000 kr.21.164 kr./m²
Hunderupvej 104, 1.
5230 Odense M		71 m²595 m04-02-20251.600.000 kr.22.535 kr./m²
Hunderupvej 110A
5230 Odense M		71 m²605 m21-08-20241.700.000 kr.23.944 kr./m²
Hjallesevej 89, 1.
5230 Odense M		74 m²963 m09-10-20241.900.000 kr.25.676 kr./m²
Østerbæksvej 15, 2. tv
5230 Odense M		77 m²1,1 km22-11-20251.825.000 kr.23.701 kr./m²
Læssøegade 186, 1
5230 Odense M		75 m²1,2 km16-04-20242.850.000 kr.38.000 kr./m²
Birkevej 15, st. th
5230 Odense M		81 m²768 m13-10-20252.700.000 kr.33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden