Hannesborgvej 4, Flødstrup, 5540 Ullerslev — Villa · 94 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1999. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 798 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.055 kr/m².1.008.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering883.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,22 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 883.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
1999Ombygning
1995nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannesborgvej 97 5540 Ullerslev	159 m²	1,5 km	07-06-2024	1.715.000 kr.	10.786 kr./m²
Hannesborgvej 85 5540 Ullerslev	185 m²	898 m	06-11-2024	1.850.000 kr.	10.000 kr./m²
Flødstrupvej 11 5540 Ullerslev	93 m²	431 m	19-03-2025	1.270.000 kr.	13.656 kr./m²
Rugvænget 21, Langtved 5540 Ullerslev	94 m²	2,0 km	07-01-2024	850.000 kr.	9.043 kr./m²
Pilevænget 6 5540 Ullerslev	90 m²	1,7 km	30-01-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Mullerupvej 15, Langtved 5540 Ullerslev	98 m²	2,0 km	09-01-2026	595.000 kr.	6.071 kr./m²
Degneløkken 14 5540 Ullerslev	94 m²	2,4 km	25-08-2025	650.000 kr.	6.915 kr./m²
Rosenvænget 7 5540 Ullerslev	90 m²	2,1 km	25-10-2025	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Degneløkken 12 5540 Ullerslev	94 m²	2,4 km	10-06-2026	925.000 kr.	9.840 kr./m²
Svalevej 2 5540 Ullerslev	96 m²	2,5 km	17-02-2025	780.000 kr.	8.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu