Hannesborgvej 9, Flødstrup

Villa · 166 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 723 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Nyborg Kommune (5540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.229.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.010 kr/m².1.704.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.378.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,88 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.378.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hannesborgvej 85 5540 Ullerslev	185 m²	895 m	06-11-2024	1.850.000 kr.	10.000 kr./m²
Hannesborgvej 97 5540 Ullerslev	159 m²	1,5 km	07-06-2024	1.715.000 kr.	10.786 kr./m²
Kertemindevej 9, Flødstrup 5540 Ullerslev	200 m²	102 m	17-06-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Hasselvænget 3 5540 Ullerslev	162 m²	1,6 km	13-11-2023	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Flødstrupvej 17 5540 Ullerslev	198 m²	561 m	08-12-2023	2.495.000 kr.	12.601 kr./m²
Humlevænget 5 5540 Ullerslev	158 m²	1,7 km	06-07-2026	1.525.000 kr.	9.652 kr./m²
Nyborgvej 12 5540 Ullerslev	161 m²	2,0 km	18-07-2026	1.395.000 kr.	8.665 kr./m²
Mullerupvej 14, Langtved 5540 Ullerslev	163 m²	2,1 km	27-07-2026	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Granvej 31 5540 Ullerslev	156 m²	1,9 km	23-08-2026	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Højvænget 2 5540 Ullerslev	155 m²	1,8 km	29-10-2025	1.960.000 kr.	12.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu