Hans Aabelsvej 11

Villa · 190 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 523 m², 5 værelser, opført i 1918, renoveret i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 523 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 777.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.192 kr/m².2.298.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 14.293 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.573 kr/m²+13,70 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.040.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,63 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.040.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Aabelsvej 19 9300 Sæby	193 m²	108 m	21-08-2024	3.075.000 kr.	15.933 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 6 9300 Sæby	187 m²	140 m	28-04-2025	4.720.000 kr.	25.241 kr./m²
Kildevej 52 9300 Sæby	190 m²	497 m	03-10-2025	2.250.000 kr.	11.842 kr./m²
Chr. Pedersensvej 11 9300 Sæby	189 m²	586 m	03-11-2025	1.625.000 kr.	8.598 kr./m²
Emilievej 18 9300 Sæby	189 m²	709 m	29-03-2025	1.300.000 kr.	6.878 kr./m²
Nejsigbakken 9 9300 Sæby	190 m²	912 m	11-02-2024	1.865.000 kr.	9.816 kr./m²
Gl. Ålborgvej 47 9300 Sæby	193 m²	867 m	31-12-2025	2.025.000 kr.	10.492 kr./m²
Louis Nielsensvej 2 9300 Sæby	171 m²	217 m	05-03-2024	1.945.000 kr.	11.374 kr./m²
Rosenvej 8 9300 Sæby	196 m²	800 m	21-08-2025	1.480.000 kr.	7.551 kr./m²
P. Skades Vej 7 9300 Sæby	190 m²	1,1 km	28-11-2023	2.698.000 kr.	14.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu