Menu
For mæglere Log ind
Hans Aabelsvej 4

Prisvurdering · 9300 Sæby

Hans Aabelsvej 4

Villa · 100 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.128 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 2002. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1128 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.421.000 kr.
Offentlig grundværdi
739.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.477 kr/m².1.859.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 14.293 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 13.594 kr/m²+5,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Udbudspris 2.0× over median (21950 vs 10986 kr/m²)+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.667.639 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.636.003 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+26,58 pct. siden feb. 2022
282k629k975k1,3M1,7M1992199620002004200820122016202020247. feb. 20221.317.500 kr.30. dec. 20231.317.500 kr.11. mar. 20241.317.500 kr.I dag · vores estimat1.667.639 kr.Markedet · 1992410.700 kr.Markedet · 1993316.200 kr.Markedet · 1994455.000 kr.Markedet · 1995329.200 kr.Markedet · 1996459.800 kr.Markedet · 1997577.400 kr.Markedet · 1998516.500 kr.Markedet · 1999495.700 kr.Markedet · 2000555.000 kr.Markedet · 2001448.500 kr.Markedet · 2002491.300 kr.Markedet · 2003639.400 kr.Markedet · 2004543.200 kr.Markedet · 2005500.000 kr.Markedet · 2006718.200 kr.Markedet · 2007798.400 kr.Markedet · 2008783.000 kr.Markedet · 2009613.900 kr.Markedet · 2010743.200 kr.Markedet · 2011690.300 kr.Markedet · 2012813.900 kr.Markedet · 2013745.800 kr.Markedet · 2014806.500 kr.Markedet · 2015816.800 kr.Markedet · 2016763.700 kr.Markedet · 2017720.100 kr.Markedet · 2018858.500 kr.Markedet · 2019668.700 kr.Markedet · 2020750.300 kr.Markedet · 20211.136.200 kr.Markedet · 20221.212.600 kr.Markedet · 2023995.600 kr.Markedet · 20241.152.000 kr.Markedet · 20251.022.900 kr.Markedet · 20261.062.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2022 · Alm. Salg
1.317.500 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.317.500 kr.
11. mar. 2024 · Alm. Salg
1.317.500 kr.
I dag · vores estimat
1.667.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte1.317.500 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte1.317.500 kr.
  • 2002Ombygning
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Aabelsvej 19
9300 Sæby		193 m²216 m21-08-20243.075.000 kr.15.933 kr./m²
Åvej 7
9300 Sæby		98 m²216 m08-05-20252.145.000 kr.21.888 kr./m²
Louis Nielsensvej 8
9300 Sæby		99 m²384 m04-02-2024695.000 kr.7.020 kr./m²
Chr. Rhuusvej 25
9300 Sæby		105 m²501 m02-02-20251.060.000 kr.10.095 kr./m²
Solsbækvej 6
9300 Sæby		104 m²667 m09-11-20241.600.000 kr.15.385 kr./m²
Nejsigvang 5
9300 Sæby		97 m²783 m11-04-20241.250.000 kr.12.887 kr./m²
Peter Kjærsgyde 4
9300 Sæby		87 m²184 m30-01-20253.600.000 kr.41.379 kr./m²
Gasværksvej 53
9300 Sæby		96 m²907 m29-04-20251.150.000 kr.11.979 kr./m²
Strandgade 3
9300 Sæby		106 m²751 m05-02-20252.840.000 kr.26.792 kr./m²
Banevej 23
9300 Sæby		103 m²996 m16-04-20251.175.000 kr.11.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden