Hans Bachs Vej 12, Klitmøller

Villa · 153 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.148 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1148 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for villa i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 20.667 kr/m² × 153 m².3.162.051 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.759.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,48 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2019 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
10. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.256.009 kr.
I dag · vores estimat: 3.759.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.256.009 kr.
2019majEjerskifte2.150.000 kr.
2008Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørhagevej 112, Klitmøller 7700 Thisted	150 m²	656 m	27-05-2025	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Michel Wester 14, Klitmøller 7700 Thisted	163 m²	400 m	18-03-2025	2.740.000 kr.	16.810 kr./m²
Vangsåvej 6, Klitmøller 7700 Thisted	139 m²	267 m	22-01-2024	2.875.000 kr.	20.683 kr./m²
Vinkelsti 9, Klitmøller 7700 Thisted	155 m²	913 m	22-11-2023	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Michel Wester 20, Klitmøller 7700 Thisted	140 m²	341 m	15-07-2025	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Kalles Mark 2A, Klitmøller 7700 Thisted	149 m²	863 m	24-11-2025	5.100.000 kr.	34.228 kr./m²
Ørhagevej 46, Klitmøller 7700 Thisted	140 m²	468 m	13-10-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Ørhagevej 47, Klitmøller 7700 Thisted	171 m²	440 m	12-08-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Ørhagevej 94, Klitmøller 7700 Thisted	136 m²	495 m	04-06-2024	2.475.000 kr.	18.199 kr./m²
Michel Wester 31, Klitmøller 7700 Thisted	132 m²	326 m	26-10-2025	2.525.000 kr.	19.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu