Hans Bojes Alle 13

Villa · 133 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 992.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.931 kr/m².1.928.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 19.159 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.453 kr/m²+24,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.850.041 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,98 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 1998 · Alm. Salg: 841.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg841.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Bojes Alle 37 8960 Randers SØ	195 m²	293 m	24-11-2025	2.675.000 kr.	13.718 kr./m²
Kristrupvej 53 8960 Randers SØ	135 m²	141 m	07-10-2025	1.760.000 kr.	13.037 kr./m²
Agnetesvej 10 8960 Randers SØ	132 m²	321 m	27-08-2025	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Århusvej 35E 8960 Randers SØ	131 m²	264 m	10-06-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Svend Trøst Vej 16 8960 Randers SØ	134 m²	356 m	24-04-2026	1.925.000 kr.	14.366 kr./m²
Svend Trøst Vej 18 8960 Randers SØ	135 m²	342 m	26-08-2024	1.985.000 kr.	14.704 kr./m²
Holmsgårdsvej 52 8960 Randers SØ	135 m²	451 m	08-06-2026	1.815.000 kr.	13.444 kr./m²
Abelsvej 10 8960 Randers SØ	133 m²	615 m	25-02-2025	2.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Middelbovej 24 8960 Randers SØ	123 m²	233 m	06-02-2025	1.755.000 kr.	14.268 kr./m²
R. Hougårds Vej 59 8960 Randers SØ	132 m²	795 m	06-09-2025	1.695.000 kr.	12.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu