Hans Bojes Alle 17

Villa · 144 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.330 kr/m².1.962.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 19.159 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.453 kr/m²+24,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.859.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,72 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.698.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.859.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.698.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1978aug.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Bojes Alle 37 8960 Randers SØ	195 m²	249 m	24-11-2025	2.675.000 kr.	13.718 kr./m²
Holmsgårdsvej 30 8960 Randers SØ	145 m²	221 m	29-02-2024	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Kristrupvej 53 8960 Randers SØ	135 m²	151 m	07-10-2025	1.760.000 kr.	13.037 kr./m²
Svend Trøst Vej 13 8960 Randers SØ	152 m²	256 m	25-11-2025	1.775.000 kr.	11.678 kr./m²
Drost Peders Vej 3 8960 Randers SØ	144 m²	773 m	18-03-2025	1.565.000 kr.	10.868 kr./m²
Svend Trøst Vej 18 8960 Randers SØ	135 m²	297 m	26-08-2024	1.985.000 kr.	14.704 kr./m²
Svend Trøst Vej 16 8960 Randers SØ	134 m²	311 m	24-04-2026	1.925.000 kr.	14.366 kr./m²
Godthåbsvej 14 8960 Randers SØ	154 m²	346 m	06-09-2026	2.375.000 kr.	15.422 kr./m²
Agnetesvej 10 8960 Randers SØ	132 m²	279 m	27-08-2025	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 9 8960 Randers SØ	148 m²	732 m	26-03-2024	1.660.000 kr.	11.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu