Hans Bojes Alle 30

Villa · 107 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 995 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.160.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.231 kr/m².1.792.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 19.159 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.453 kr/m²+24,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.668.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,62 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.485.000 kr.
14. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.668.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.485.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Bojes Alle 37 8960 Randers SØ	195 m²	179 m	24-11-2025	2.675.000 kr.	13.718 kr./m²
Valdemarsvej 20 8960 Randers SØ	106 m²	267 m	21-10-2024	2.180.000 kr.	20.566 kr./m²
Fredensvej 12 8960 Randers SØ	107 m²	406 m	29-01-2025	1.980.000 kr.	18.505 kr./m²
Prins Ottos Vej 5 8960 Randers SØ	114 m²	153 m	24-10-2024	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Holmsgårdsvej 2B 8960 Randers SØ	116 m²	105 m	04-06-2025	1.615.000 kr.	13.922 kr./m²
Valdemarsvej 12 8960 Randers SØ	97 m²	256 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Kristrupvej 97 8960 Randers SØ	113 m²	628 m	26-08-2024	1.785.000 kr.	15.796 kr./m²
Holmsgårdsvej 7 8960 Randers SØ	122 m²	70 m	30-09-2026	1.725.000 kr.	14.139 kr./m²
Kristrupvej 85 8960 Randers SØ	117 m²	528 m	18-03-2025	1.675.000 kr.	14.316 kr./m²
Tirsdalen 6 8960 Randers SØ	98 m²	694 m	11-09-2026	1.398.000 kr.	14.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu