Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hans Broges Vej 5B

Rækkehus · 89 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 359 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
359 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
381.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.009 kr/m².3.292.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 38.202 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 31.159 kr/m²+22,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.469.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,85 pct. siden aug. 2018
465k1,4M2,3M3,2M4,1M19931997200120052009201320172021202531. aug. 20182.398.000 kr.31. jul. 20223.400.000 kr.1. maj 20264.075.000 kr.I dag · vores estimat3.469.817 kr.Markedet · 1993487.097 kr.Markedet · 1994779.195 kr.Markedet · 1995568.888 kr.Markedet · 1996531.953 kr.Markedet · 1997612.587 kr.Markedet · 1998474.815 kr.Markedet · 1999509.970 kr.Markedet · 2000805.806 kr.Markedet · 20011.048.331 kr.Markedet · 20021.031.243 kr.Markedet · 20031.112.322 kr.Markedet · 2004972.948 kr.Markedet · 20051.303.939 kr.Markedet · 2006831.349 kr.Markedet · 20071.807.323 kr.Markedet · 20081.719.391 kr.Markedet · 20091.783.827 kr.Markedet · 20101.834.646 kr.Markedet · 20111.713.873 kr.Markedet · 20121.647.123 kr.Markedet · 20131.725.532 kr.Markedet · 20141.754.457 kr.Markedet · 20152.055.544 kr.Markedet · 20161.803.051 kr.Markedet · 20171.045.928 kr.Markedet · 20181.813.375 kr.Markedet · 20192.239.863 kr.Markedet · 20202.343.637 kr.Markedet · 20212.492.000 kr.Markedet · 20222.460.138 kr.Markedet · 20232.297.980 kr.Markedet · 20242.672.581 kr.Markedet · 20252.728.740 kr.Markedet · 20262.579.843 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.398.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
1. maj 2026 · Alm. Salg
4.075.000 kr.
I dag · vores estimat
3.469.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.075.000 kr.
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte2.398.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Broges Vej 5A
8220 Brabrand		90 m²9 m28-09-20244.090.000 kr.45.444 kr./m²
Hans Broges Vej 30
8220 Brabrand		114 m²296 m11-12-20242.500.000 kr.21.930 kr./m²
Møldrupvej 12
8220 Brabrand		88 m²923 m09-03-20253.515.000 kr.39.943 kr./m²
Skovbakkevej 43F
8220 Brabrand		97 m²337 m22-03-20253.500.000 kr.36.082 kr./m²
Skovbakkevej 43H
8220 Brabrand		100 m²346 m17-12-20253.798.000 kr.37.980 kr./m²
Engdalsvej 87H
8220 Brabrand		83 m²856 m29-01-20242.475.000 kr.29.819 kr./m²
Brabrand Skovvej 23A
8220 Brabrand		86 m²1,1 km10-07-20243.100.000 kr.36.047 kr./m²
Helenelyst 10
8220 Brabrand		87 m²1,3 km13-02-20252.250.000 kr.25.862 kr./m²
Lykkensdalsvej 189
8220 Brabrand		100 m²503 m01-03-20253.998.000 kr.39.980 kr./m²
Lykkensdalsvej 183
8220 Brabrand		100 m²532 m29-05-20243.700.000 kr.37.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden