Hans Bruuns Vej 16

Villa · 148 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 652 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.631.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.973 kr/m².13.802.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 107.194 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²+12,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering14.323.384 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,24 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 10.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.323.384 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg10.750.000 kr.
2016aug.Ejerskifte8.100.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Bruuns Vej 12 2920 Charlottenlund	139 m²	33 m	24-02-2025	14.900.000 kr.	107.194 kr./m²
Hans Bruuns Vej 6 2920 Charlottenlund	161 m²	80 m	06-03-2024	16.400.000 kr.	101.863 kr./m²
Carl Baggers Alle 30 2920 Charlottenlund	151 m²	222 m	18-08-2024	15.595.000 kr.	103.278 kr./m²
Ellinorsvej 34 2920 Charlottenlund	150 m²	380 m	11-11-2025	14.100.000 kr.	94.000 kr./m²
Tonysvej 39 2920 Charlottenlund	156 m²	183 m	12-02-2025	17.750.000 kr.	113.782 kr./m²
Johannevej 1A 2920 Charlottenlund	147 m²	713 m	13-09-2025	10.750.000 kr.	73.129 kr./m²
L E Bruuns Vej 15 2920 Charlottenlund	159 m²	209 m	27-11-2023	10.525.000 kr.	66.195 kr./m²
Enighedsvej 49A 2920 Charlottenlund	157 m²	325 m	20-08-2026	15.500.000 kr.	98.726 kr./m²
Johannevej 2 2920 Charlottenlund	142 m²	683 m	25-08-2025	11.600.000 kr.	81.690 kr./m²
Hartmannsvej 55B 2920 Charlottenlund	156 m²	600 m	08-08-2024	10.900.000 kr.	69.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu