Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Hans Bruuns Vej 18

Villa · 146 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 652 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
652 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
14.562.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 95.909 kr/m².14.262.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 107.194 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²+12,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.524.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,20 pct. siden maj 2021
1,1M5,0M8,9M12,9M16,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 202112.500.000 kr.I dag · vores estimat14.524.932 kr.Markedet · 19921.309.182 kr.Markedet · 19931.264.652 kr.Markedet · 19941.523.802 kr.Markedet · 19951.721.048 kr.Markedet · 19961.534.314 kr.Markedet · 19971.846.170 kr.Markedet · 19981.959.466 kr.Markedet · 19992.110.576 kr.Markedet · 20002.633.840 kr.Markedet · 20013.060.744 kr.Markedet · 20023.130.678 kr.Markedet · 20032.618.072 kr.Markedet · 20043.329.092 kr.Markedet · 20054.171.512 kr.Markedet · 20066.360.344 kr.Markedet · 20075.078.610 kr.Markedet · 20085.653.412 kr.Markedet · 20094.194.872 kr.Markedet · 20104.380.000 kr.Markedet · 20115.126.352 kr.Markedet · 20125.995.198 kr.Markedet · 20135.672.830 kr.Markedet · 20145.006.048 kr.Markedet · 20156.106.304 kr.Markedet · 20166.560.802 kr.Markedet · 20177.422.348 kr.Markedet · 20188.344.630 kr.Markedet · 20198.135.558 kr.Markedet · 20208.945.712 kr.Markedet · 202110.048.450 kr.Markedet · 202213.349.218 kr.Markedet · 202310.454.768 kr.Markedet · 202411.511.516 kr.Markedet · 202511.927.908 kr.Markedet · 202613.053.422 kr.Markedet · 202716.809.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
12.500.000 kr.
I dag · vores estimat
14.524.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hans Bruuns Vej 12
2920 Charlottenlund		139 m²50 m24-02-202514.900.000 kr.107.194 kr./m²
Hans Bruuns Vej 6
2920 Charlottenlund		161 m²97 m06-03-202416.400.000 kr.101.863 kr./m²
Carl Baggers Alle 30
2920 Charlottenlund		151 m²236 m18-08-202415.595.000 kr.103.278 kr./m²
Ellinorsvej 34
2920 Charlottenlund		150 m²393 m11-11-202514.100.000 kr.94.000 kr./m²
Tonysvej 39
2920 Charlottenlund		156 m²187 m12-02-202517.750.000 kr.113.782 kr./m²
Johannevej 1A
2920 Charlottenlund		147 m²708 m13-09-202510.750.000 kr.73.129 kr./m²
Johannevej 2
2920 Charlottenlund		142 m²679 m25-08-202511.600.000 kr.81.690 kr./m²
Enighedsvej 49A
2920 Charlottenlund		157 m²315 m20-08-202615.500.000 kr.98.726 kr./m²
Høstvej 19
2920 Charlottenlund		130 m²57 m04-07-202515.500.000 kr.119.231 kr./m²
L E Bruuns Vej 15
2920 Charlottenlund		159 m²226 m27-11-202310.525.000 kr.66.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden