Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6270 Tønder

Hans Clausensvej 3, Solderup

Landejendom · 122 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 1.238 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1929
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1238 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
338.000 kr.
Offentlig grundværdi
64.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.344 kr/m².7.797.856 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Prisstigning 950% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.081.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+98,28 pct. siden okt. 2021
100k5,0M9,9M14,8M19,8M1992199620012005200820112014201720202023202624. okt. 2021100.000 kr.13. mar. 20251.050.000 kr.I dag · vores estimat2.081.978 kr.Markedet · 1992664.778 kr.Markedet · 1994668.316 kr.Markedet · 1995561.200 kr.Markedet · 1996645.868 kr.Markedet · 1997267.424 kr.Markedet · 1998562.786 kr.Markedet · 2001490.196 kr.Markedet · 20034.249.504 kr.Markedet · 20042.196.000 kr.Markedet · 20052.202.222 kr.Markedet · 2006766.160 kr.Markedet · 2007906.216 kr.Markedet · 2008356.362 kr.Markedet · 20092.435.120 kr.Markedet · 20101.968.958 kr.Markedet · 20111.335.046 kr.Markedet · 201211.425.666 kr.Markedet · 20133.664.026 kr.Markedet · 20141.355.542 kr.Markedet · 20152.085.834 kr.Markedet · 20162.142.686 kr.Markedet · 20171.005.890 kr.Markedet · 20182.636.908 kr.Markedet · 2019159.210 kr.Markedet · 20203.350.242 kr.Markedet · 20212.257.244 kr.Markedet · 2022816.180 kr.Markedet · 20231.788.276 kr.Markedet · 2024944.158 kr.Markedet · 20255.711.918 kr.Markedet · 20261.304.790 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (landejendom)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2021 · Alm. Salg
100.000 kr.
13. mar. 2025 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.081.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte100.000 kr.
  • 1993dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedeagervej 14, Solderupmark
6270 Tønder		126 m²1,4 km21-03-20262.250.000 kr.17.857 kr./m²
Adelvadvej 22
6270 Tønder		95 m²5,2 km26-07-20267.710.000 kr.81.158 kr./m²
Solderupvej 40, Hostrup
6270 Tønder		200 m²2,4 km27-10-20254.500.000 kr.22.500 kr./m²
Grøngårdvej 25, Sæd Østerm
6270 Tønder		156 m²6,1 km30-01-20241.074.269 kr.6.886 kr./m²
Damhusvej 5, Vennemose
6270 Tønder		163 m²6,4 km22-05-20241.650.000 kr.10.123 kr./m²
Hovmosevej 17, Lydersholm
6270 Tønder		158 m²7,2 km15-07-202519.874.300 kr.125.787 kr./m²
Skovhusvej 1, Grøngårdmark
6270 Tønder		189 m²5,2 km11-12-20242.300.000 kr.12.169 kr./m²
Damhusvej 2, Damhus
6270 Tønder		200 m²5,6 km14-08-202421.620.000 kr.108.100 kr./m²
Sølstedvej 3, Sølsted
6270 Tønder		120 m²11,6 km05-01-202515.900.000 kr.132.500 kr./m²
Vennemosevej 37, Abild
6270 Tønder		173 m²8,5 km24-09-20251.100.000 kr.6.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden