Hans De Hoffmanns Vej 26

Villa · 144 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 540 m², 5 værelser, opført i 1913. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 975.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.359 kr/m².2.257.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 13.383 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.155 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.180.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,21 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.180.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterdalsvej 8 7000 Fredericia	144 m²	218 m	22-09-2025	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²
Calvinsvej 46 7000 Fredericia	144 m²	580 m	19-05-2026	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Ingemannsvej 21 7000 Fredericia	143 m²	619 m	18-07-2024	1.785.000 kr.	12.483 kr./m²
Fasanvej 3 7000 Fredericia	139 m²	425 m	12-11-2025	1.850.000 kr.	13.309 kr./m²
Drachmannsvej 10 7000 Fredericia	144 m²	712 m	26-03-2026	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Jyllandsgade 4 7000 Fredericia	150 m²	408 m	09-09-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Bertel Bruuns Vej 3 7000 Fredericia	156 m²	150 m	01-02-2026	3.450.000 kr.	22.115 kr./m²
Dalgasvej 5 7000 Fredericia	147 m²	688 m	13-08-2025	1.925.000 kr.	13.095 kr./m²
Chr. Winthers Vej 38 7000 Fredericia	145 m²	809 m	17-03-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Aarestrupsvej 5 7000 Fredericia	149 m²	587 m	27-11-2025	2.435.000 kr.	16.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu