Hans Egedes Vej 35

Villa · 182 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.208 kr/m².1.444.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 8.379 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²-23,10 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.441.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,44 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.441.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Egedes Vej 6 9900 Frederikshavn	171 m²	372 m	08-04-2024	1.540.000 kr.	9.006 kr./m²
Hans Egedes Vej 29 9900 Frederikshavn	143 m²	102 m	18-04-2024	1.075.000 kr.	7.517 kr./m²
Hans Egedes Vej 1 9900 Frederikshavn	127 m²	474 m	22-10-2024	985.000 kr.	7.756 kr./m²
Hans Egedes Vej 5 9900 Frederikshavn	120 m²	437 m	27-06-2024	1.280.000 kr.	10.667 kr./m²
Hans Egedes Vej 16 9900 Frederikshavn	106 m²	228 m	13-07-2025	765.000 kr.	7.217 kr./m²
Otto Sverdrups Vej 23 9900 Frederikshavn	178 m²	238 m	29-01-2026	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 21 9900 Frederikshavn	170 m²	273 m	31-01-2024	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Thorsvej 8 9900 Frederikshavn	180 m²	743 m	10-11-2025	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Emil Hornemans Vej 10 9900 Frederikshavn	182 m²	846 m	02-09-2024	1.825.000 kr.	10.027 kr./m²
Jørgen Brønlunds Vej 20 9900 Frederikshavn	172 m²	472 m	03-06-2026	1.225.000 kr.	7.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu