Hans Egedes Vej 6

Villa · 135 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.002 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.063 kr/m².2.822.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHans gns: 15.688 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²+11,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1998 (28 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1998-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.307.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,66 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.203.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.307.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2021okt.Ejerskifte2.203.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
1998Bygget
1996jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Egedes Vej 45 9600 Aars	133 m²	165 m	18-04-2024	2.862.500 kr.	21.523 kr./m²
Hans Egedes Vej 47 9600 Aars	142 m²	189 m	05-05-2025	1.862.500 kr.	13.116 kr./m²
Hans Egedes Vej 193 9600 Aars	151 m²	173 m	12-03-2026	2.395.000 kr.	15.861 kr./m²
Hans Egedes Vej 231 9600 Aars	161 m²	353 m	19-06-2026	2.850.000 kr.	17.702 kr./m²
Hans Egedes Vej 257 9600 Aars	175 m²	483 m	20-08-2024	3.225.000 kr.	18.429 kr./m²
Hans Egedes Vej 227 9600 Aars	179 m²	317 m	02-04-2025	3.645.000 kr.	20.363 kr./m²
Hans Egedes Vej 122 9600 Aars	182 m²	290 m	07-11-2024	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Hans Egedes Vej 295 9600 Aars	195 m²	301 m	16-05-2026	3.037.000 kr.	15.574 kr./m²
Hans Egedes Vej 85 9600 Aars	225 m²	103 m	21-08-2024	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Hans Egedes Vej 74 9600 Aars	249 m²	231 m	28-12-2025	3.725.000 kr.	14.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu