Hans Egedesvej 40

Villa · 153 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.286.000 kr.
Offentlig grundværdi: 954.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.581 kr/m².2.825.127 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 14.631 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-33,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.828.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,70 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.907.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.828.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.907.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Egedesvej 30 7100 Vejle	155 m²	133 m	09-09-2025	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²
Hans Egedesvej 46 7100 Vejle	149 m²	87 m	22-05-2026	2.026.028 kr.	13.598 kr./m²
Hans Egedesvej 29 7100 Vejle	162 m²	57 m	17-04-2026	4.200.000 kr.	25.926 kr./m²
Hans Egedesvej 8 7100 Vejle	162 m²	177 m	25-11-2025	2.370.250 kr.	14.631 kr./m²
Hans Egedesvej 12 7100 Vejle	164 m²	142 m	27-07-2026	2.950.000 kr.	17.988 kr./m²
Hans Egedesvej 20 7100 Vejle	165 m²	144 m	12-06-2025	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Hans Egedesvej 38 7100 Vejle	137 m²	42 m	17-12-2023	1.985.000 kr.	14.489 kr./m²
Hans Egedesvej 17 7100 Vejle	200 m²	150 m	19-02-2025	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Jørgen Brønlundsvej 3 7100 Vejle	150 m²	139 m	16-07-2025	2.470.000 kr.	16.467 kr./m²
Fridtjof Nansensvej 6 7100 Vejle	152 m²	253 m	09-12-2025	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu