Hans Egedesvej 46, 7100 Vejle — Villa · 149 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 879 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 879 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.376 kr/m².2.945.225 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 14.631 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.940 kr/m²-33,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.671.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,85 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.026.028 kr.
I dag · vores estimat: 2.671.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.026.028 kr.
1987nov.Ejerskifte
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Egedesvej 40 7100 Vejle	153 m²	87 m	06-04-2025	2.907.000 kr.	19.000 kr./m²
Hans Egedesvej 30 7100 Vejle	155 m²	214 m	09-09-2025	3.200.000 kr.	20.645 kr./m²
Hans Egedesvej 29 7100 Vejle	162 m²	55 m	17-04-2026	4.200.000 kr.	25.926 kr./m²
Hans Egedesvej 38 7100 Vejle	137 m²	129 m	17-12-2023	1.985.000 kr.	14.489 kr./m²
Hans Egedesvej 8 7100 Vejle	162 m²	230 m	25-11-2025	2.370.250 kr.	14.631 kr./m²
Hans Egedesvej 12 7100 Vejle	164 m²	194 m	27-07-2026	2.950.000 kr.	17.988 kr./m²
Hans Egedesvej 20 7100 Vejle	165 m²	221 m	12-06-2025	3.150.000 kr.	19.091 kr./m²
Hans Egedesvej 17 7100 Vejle	200 m²	237 m	19-02-2025	3.700.000 kr.	18.500 kr./m²
Høegh Hagensvej 2 7100 Vejle	148 m²	138 m	19-09-2024	2.520.000 kr.	17.027 kr./m²
Jørgen Brønlundsvej 3 7100 Vejle	150 m²	141 m	16-07-2025	2.470.000 kr.	16.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu