Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9300 Sæby

Hans Gramsvej 9

Villa · 140 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 580 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.051.000 kr.
Offentlig grundværdi
746.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.842 kr/m².1.851.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.771.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,22 pct. siden maj 2022
395k795k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20221.995.000 kr.I dag · vores estimat1.771.098 kr.Markedet · 1992574.980 kr.Markedet · 1993442.680 kr.Markedet · 1994637.000 kr.Markedet · 1995460.880 kr.Markedet · 1996643.720 kr.Markedet · 1997808.360 kr.Markedet · 1998723.100 kr.Markedet · 1999693.980 kr.Markedet · 2000777.000 kr.Markedet · 2001627.900 kr.Markedet · 2002687.820 kr.Markedet · 2003895.160 kr.Markedet · 2004760.480 kr.Markedet · 2005700.000 kr.Markedet · 20061.005.480 kr.Markedet · 20071.117.760 kr.Markedet · 20081.096.200 kr.Markedet · 2009859.460 kr.Markedet · 20101.040.480 kr.Markedet · 2011966.420 kr.Markedet · 20121.139.460 kr.Markedet · 20131.044.120 kr.Markedet · 20141.129.100 kr.Markedet · 20151.143.520 kr.Markedet · 20161.069.180 kr.Markedet · 20171.008.140 kr.Markedet · 20181.201.900 kr.Markedet · 2019936.180 kr.Markedet · 20201.050.420 kr.Markedet · 20211.590.680 kr.Markedet · 20221.697.640 kr.Markedet · 20231.393.840 kr.Markedet · 20241.612.800 kr.Markedet · 20251.432.060 kr.Markedet · 20261.488.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
1.995.000 kr.
I dag · vores estimat
1.771.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostergyde 2B
9300 Sæby		139 m²359 m29-09-20252.800.000 kr.20.144 kr./m²
Gasværksvej 31
9300 Sæby		136 m²295 m21-01-20251.350.000 kr.9.926 kr./m²
Rosenhaven 10
9300 Sæby		143 m²400 m09-01-20242.205.000 kr.15.420 kr./m²
Lars Langvadsgyde 1
9300 Sæby		136 m²497 m02-05-20241.675.000 kr.12.316 kr./m²
Rosenhaven 6
9300 Sæby		134 m²401 m22-05-2024845.000 kr.6.306 kr./m²
Rosenhaven 3
9300 Sæby		133 m²367 m24-08-20261.200.000 kr.9.023 kr./m²
Søndergade 25
9300 Sæby		129 m²143 m15-02-20261.700.000 kr.13.178 kr./m²
Skolegade 12
9300 Sæby		129 m²275 m20-03-20251.950.000 kr.15.116 kr./m²
Klostergyde 3
9300 Sæby		130 m²333 m23-10-20253.595.000 kr.27.654 kr./m²
Rosengyden 5
9300 Sæby		128 m²249 m13-08-20251.195.000 kr.9.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden