Hans Jensens Alle 20, 9850 Hirtshals — Villa · 95 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 603 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.755 kr/m².991.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 6.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 7.803 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering815.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,46 pct. siden nov. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2003 · Alm. Salg: 635.000 kr.
I dag · vores estimat: 815.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Solgt, alm. frit salg635.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Jensens Alle 21 9850 Hirtshals	90 m²	338 m	05-08-2025	585.000 kr.	6.500 kr./m²
Hans Jensens Alle 25 9850 Hirtshals	109 m²	310 m	28-09-2026	680.000 kr.	6.239 kr./m²
Hans Jensens Alle 49 9850 Hirtshals	125 m²	103 m	20-04-2026	1.545.000 kr.	12.360 kr./m²
Vestergade 28 9850 Hirtshals	92 m²	249 m	05-11-2024	580.000 kr.	6.304 kr./m²
Nejstbakken 29 9850 Hirtshals	94 m²	557 m	05-11-2025	890.000 kr.	9.468 kr./m²
Elme Alle 8 9850 Hirtshals	90 m²	366 m	07-12-2023	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Grønnevej 5 9850 Hirtshals	86 m²	428 m	27-10-2025	875.000 kr.	10.174 kr./m²
Nejstbrinken 2 9850 Hirtshals	90 m²	779 m	03-04-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Stenbjerg 2 9850 Hirtshals	82 m²	161 m	30-05-2025	2.950.000 kr.	35.976 kr./m²
Elme Alle 9 9850 Hirtshals	84 m²	383 m	10-08-2026	558.000 kr.	6.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu