Hans Jensens Alle 24, 9850 Hirtshals — Villa · 129 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 635 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1986. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.754 kr/m².934.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 6.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 7.803 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.028.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,29 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.028.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1986Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Jensens Alle 49 9850 Hirtshals	125 m²	150 m	20-04-2026	1.545.000 kr.	12.360 kr./m²
Hans Jensens Alle 25 9850 Hirtshals	109 m²	360 m	28-09-2026	680.000 kr.	6.239 kr./m²
Hans Jensens Alle 21 9850 Hirtshals	90 m²	390 m	05-08-2025	585.000 kr.	6.500 kr./m²
Kystvejen 35 9850 Hirtshals	136 m²	317 m	03-11-2025	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Hjørringgade 29 9850 Hirtshals	119 m²	329 m	08-07-2025	555.000 kr.	4.664 kr./m²
Nejstbakken 26 9850 Hirtshals	125 m²	723 m	21-08-2025	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Sandgade 14 9850 Hirtshals	120 m²	551 m	26-01-2026	550.000 kr.	4.583 kr./m²
Vanggårdsgade 5 9850 Hirtshals	122 m²	732 m	22-05-2024	900.000 kr.	7.377 kr./m²
Højersgade 8 9850 Hirtshals	118 m²	532 m	13-03-2025	710.000 kr.	6.017 kr./m²
Nejstbakken 41 9850 Hirtshals	118 m²	567 m	13-09-2025	920.000 kr.	7.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu