Hans Jensens Alle 27, 9850 Hirtshals — Villa · 66 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 946 m², 2 værelser, opført i 1902, renoveret i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.065 kr/m².664.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 6.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 7.803 kr/m²-16,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering536.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,73 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 407.000 kr.
I dag · vores estimat: 536.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg407.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Jensens Alle 21 9850 Hirtshals	90 m²	73 m	05-08-2025	585.000 kr.	6.500 kr./m²
Hans Jensens Alle 25 9850 Hirtshals	109 m²	36 m	28-09-2026	680.000 kr.	6.239 kr./m²
Hans Jensens Alle 49 9850 Hirtshals	125 m²	193 m	20-04-2026	1.545.000 kr.	12.360 kr./m²
Rønne Alle 8 9850 Hirtshals	67 m²	126 m	21-08-2025	760.000 kr.	11.343 kr./m²
Vinkelvej 11 9850 Hirtshals	68 m²	329 m	14-02-2025	630.000 kr.	9.265 kr./m²
Ved Skolen 5 9850 Hirtshals	64 m²	447 m	11-06-2026	475.000 kr.	7.422 kr./m²
Svinget 4 9850 Hirtshals	70 m²	403 m	14-05-2024	425.000 kr.	6.071 kr./m²
Park Alle 3 9850 Hirtshals	70 m²	1,3 km	19-01-2025	445.000 kr.	6.357 kr./m²
Emmersbækvej 8 9850 Hirtshals	70 m²	1,3 km	30-05-2024	450.000 kr.	6.429 kr./m²
Østergade 41 9850 Hirtshals	75 m²	757 m	07-05-2026	650.000 kr.	8.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu