Hans Jensens Alle 2B

Villa · 100 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 643 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.236 kr/m².756.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 6.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 7.899 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering687.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,14 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 1992 · Alm. Salg: 730.000 kr.
7. maj 2026 · Alm. Salg: 792.000 kr.
I dag · vores estimat: 687.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, familiehandel792.000 kr.
1992aug.Solgt, alm. frit salg730.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Jensens Alle 25 9850 Hirtshals	109 m²	184 m	28-09-2026	680.000 kr.	6.239 kr./m²
Hans Jensens Alle 21 9850 Hirtshals	90 m²	147 m	05-08-2025	585.000 kr.	6.500 kr./m²
Hans Jensens Alle 49 9850 Hirtshals	125 m²	371 m	20-04-2026	1.545.000 kr.	12.360 kr./m²
Fynsgade 44 9850 Hirtshals	101 m²	664 m	17-04-2024	535.000 kr.	5.297 kr./m²
Elme Alle 8 9850 Hirtshals	90 m²	81 m	07-12-2023	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Vestergade 5 9850 Hirtshals	111 m²	51 m	26-03-2026	905.000 kr.	8.153 kr./m²
Vestergade 28 9850 Hirtshals	92 m²	293 m	05-11-2024	580.000 kr.	6.304 kr./m²
Rønne Alle 16 9850 Hirtshals	110 m²	190 m	22-09-2025	615.000 kr.	5.591 kr./m²
Nejstbakken 29 9850 Hirtshals	94 m²	516 m	05-11-2025	890.000 kr.	9.468 kr./m²
Østergade 23 9850 Hirtshals	109 m²	416 m	25-08-2025	630.000 kr.	5.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu