Hans Jensens Alle 65

Villa · 160 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 636 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.708 kr/m².1.094.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 6.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 7.803 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Få renoverings-signaler: Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.303.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,14 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 586.500 kr.
23. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2017jul.Ejerskifte586.500 kr.
1993mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Jensens Alle 49 9850 Hirtshals	125 m²	183 m	20-04-2026	1.545.000 kr.	12.360 kr./m²
Hans Jensens Alle 25 9850 Hirtshals	109 m²	397 m	28-09-2026	680.000 kr.	6.239 kr./m²
Hans Jensens Alle 21 9850 Hirtshals	90 m²	428 m	05-08-2025	585.000 kr.	6.500 kr./m²
Højersgade 6 9850 Hirtshals	158 m²	592 m	31-10-2026	675.000 kr.	4.272 kr./m²
Højersgade 6 9850 Hirtshals	158 m²	592 m	31-07-2026	675.000 kr.	4.272 kr./m²
Nejstbakken 28 9850 Hirtshals	156 m²	726 m	26-06-2026	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Nejstlunden 74 9850 Hirtshals	156 m²	848 m	19-10-2025	1.360.000 kr.	8.718 kr./m²
Kystvejen 11 9850 Hirtshals	149 m²	603 m	09-10-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²
Nejstlunden 28 9850 Hirtshals	155 m²	1000 m	01-07-2024	795.000 kr.	5.129 kr./m²
Grønnevej 9 9850 Hirtshals	176 m²	465 m	01-02-2026	1.025.000 kr.	5.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu