Hans Jensens Alle 8

Villa · 161 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 245 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.720 kr/m².1.099.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 6.500 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9850-snit 7.803 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 245 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.413.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,08 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2001 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.413.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Jensens Alle 49 9850 Hirtshals	125 m²	328 m	20-04-2026	1.545.000 kr.	12.360 kr./m²
Hans Jensens Alle 25 9850 Hirtshals	109 m²	133 m	28-09-2026	680.000 kr.	6.239 kr./m²
Hans Jensens Alle 21 9850 Hirtshals	90 m²	96 m	05-08-2025	585.000 kr.	6.500 kr./m²
Højersgade 6 9850 Hirtshals	158 m²	287 m	31-10-2026	675.000 kr.	4.272 kr./m²
Højersgade 6 9850 Hirtshals	158 m²	287 m	31-07-2026	675.000 kr.	4.272 kr./m²
Sverigesgade 6 9850 Hirtshals	161 m²	817 m	05-08-2024	845.000 kr.	5.248 kr./m²
Nejstbakken 28 9850 Hirtshals	156 m²	590 m	26-06-2026	1.300.000 kr.	8.333 kr./m²
Nejstlunden 74 9850 Hirtshals	156 m²	644 m	19-10-2025	1.360.000 kr.	8.718 kr./m²
Grønnevej 9 9850 Hirtshals	176 m²	224 m	01-02-2026	1.025.000 kr.	5.824 kr./m²
Kystvejen 11 9850 Hirtshals	149 m²	391 m	09-10-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu