Hans Jensens Vej 26, st., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.350 kr/m².6.888.666 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.682.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2019jun.Ejerandel overdraget
2008apr.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerandel overdraget
2003jun.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Jensens Vej 21, 1. 2900 Hellerup	91 m²	75 m	22-03-2025	8.700.000 kr.	95.604 kr./m²
Bernstorffsvej 71B, 1. th 2900 Hellerup	114 m²	488 m	03-01-2026	7.200.000 kr.	63.158 kr./m²
Kildegårdsvej 4, 1. th 2900 Hellerup	112 m²	541 m	13-02-2025	5.945.000 kr.	53.080 kr./m²
Kildegårdsvej 4, st. tv 2900 Hellerup	112 m²	541 m	02-02-2025	6.200.000 kr.	55.357 kr./m²
Bernstorffsvej 98B 2900 Hellerup	112 m²	658 m	11-04-2024	7.411.666 kr.	66.176 kr./m²
Kildegårdsvej 4, 2. th 2900 Hellerup	110 m²	541 m	11-06-2025	5.900.000 kr.	53.636 kr./m²
Teglværksbakken 14, st. 2900 Hellerup	117 m²	648 m	25-02-2025	6.140.000 kr.	52.479 kr./m²
Kildegårdsvej 4, 2. tv 2900 Hellerup	109 m²	541 m	06-09-2025	7.875.000 kr.	72.248 kr./m²
Ellehøj 12, 1. 2900 Hellerup	111 m²	703 m	01-07-2026	7.100.000 kr.	63.964 kr./m²
Ellehøj 12, st. 2900 Hellerup	111 m²	703 m	25-08-2024	6.415.000 kr.	57.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu