Hans Povlsensvej 7, 9240 Nibe — Villa · 153 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 899 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 899 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.156 kr/m².2.549.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHans gns: 9.697 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.656 kr/m²-33,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.003.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,47 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.003.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Povlsensvej 6 9240 Nibe	190 m²	30 m	24-03-2025	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Jeppe Åkjærsvej 9 9240 Nibe	154 m²	90 m	21-07-2026	1.895.000 kr.	12.305 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 9 9240 Nibe	153 m²	170 m	27-05-2024	2.130.000 kr.	13.922 kr./m²
Teglageren 40 9240 Nibe	155 m²	381 m	20-06-2024	2.895.000 kr.	18.677 kr./m²
Teglageren 51 9240 Nibe	154 m²	539 m	19-05-2025	3.250.000 kr.	21.104 kr./m²
Solbakken 68 9240 Nibe	146 m²	297 m	02-03-2026	2.395.000 kr.	16.404 kr./m²
Hestebakken 14 9240 Nibe	158 m²	429 m	16-07-2025	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Grydstedvej 19 9240 Nibe	147 m²	454 m	25-06-2026	1.560.000 kr.	10.612 kr./m²
Teglageren 46 9240 Nibe	160 m²	410 m	30-11-2025	2.925.000 kr.	18.281 kr./m²
Eventyrbakken 39 9240 Nibe	158 m²	529 m	29-05-2024	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu