Hans Rostgårdsvej 18

Villa · 108 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 781 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.547.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.200 kr/m².5.751.700 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.845.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+234,01 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2006 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
9. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.845.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, andet1.750.000 kr.
2006jul.Ejerskifte1.890.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1978sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Rostgårdsvej 14 3050 Humlebæk	94 m²	45 m	15-08-2025	6.525.000 kr.	69.415 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 3 3050 Humlebæk	78 m²	148 m	16-06-2024	5.300.000 kr.	67.949 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 7 3050 Humlebæk	166 m²	102 m	15-05-2025	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 19 3050 Humlebæk	177 m²	56 m	07-09-2025	5.352.000 kr.	30.237 kr./m²
Torpenvej 32 3050 Humlebæk	110 m²	758 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Frederikkevej 16 3050 Humlebæk	97 m²	120 m	10-04-2024	6.695.000 kr.	69.021 kr./m²
Humlebæk Strandvej 47 3050 Humlebæk	122 m²	142 m	22-05-2025	6.195.000 kr.	50.779 kr./m²
Ved Hegnet 17 3050 Humlebæk	103 m²	883 m	16-07-2025	6.400.000 kr.	62.136 kr./m²
Humlebæk Strandvej 17 3050 Humlebæk	106 m²	1,2 km	31-05-2026	4.850.000 kr.	45.755 kr./m²
Humlebæk Strandvej 17 3050 Humlebæk	106 m²	1,2 km	28-04-2026	4.850.000 kr.	45.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu