Hans Rostgårdsvej 19

Villa · 177 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1973. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.139 kr/m².8.233.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering7.053.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,79 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.352.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.053.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg5.352.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Rostgårdsvej 7 3050 Humlebæk	166 m²	144 m	15-05-2025	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 14 3050 Humlebæk	94 m²	96 m	15-08-2025	6.525.000 kr.	69.415 kr./m²
Frederikkevej 30 3050 Humlebæk	175 m²	134 m	05-06-2025	8.055.000 kr.	46.029 kr./m²
Hejreskov Alle 5 3050 Humlebæk	177 m²	391 m	04-02-2026	5.850.000 kr.	33.051 kr./m²
Humlebæk Strandvej 57 3050 Humlebæk	183 m²	291 m	26-12-2024	5.010.000 kr.	27.377 kr./m²
Gl Strandvej 21 3050 Humlebæk	189 m²	171 m	30-01-2025	16.100.000 kr.	85.185 kr./m²
Kystvej 14A 3050 Humlebæk	176 m²	670 m	10-10-2024	10.800.000 kr.	61.364 kr./m²
Louisevej 1 3050 Humlebæk	164 m²	218 m	12-07-2024	7.145.000 kr.	43.567 kr./m²
Nyvej 7 3050 Humlebæk	173 m²	749 m	27-03-2025	8.100.000 kr.	46.821 kr./m²
Humlebæk Strandvej 6 3050 Humlebæk	167 m²	535 m	03-08-2024	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu