Hans Rostgårdsvej 3

Villa · 78 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 860 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 896.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.703 kr/m².6.137.100 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.993.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,08 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 5.200.000 kr.
9. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.993.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
feb.Ejerskifte5.200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Rostgårdsvej 14 3050 Humlebæk	94 m²	104 m	15-08-2025	6.525.000 kr.	69.415 kr./m²
Gl Strandvej 152 3050 Humlebæk	79 m²	1,2 km	28-04-2026	5.200.000 kr.	65.823 kr./m²
Gl Strandvej 99 3050 Humlebæk	82 m²	1,1 km	04-05-2026	5.755.000 kr.	70.183 kr./m²
Gl Strandvej 198B 3050 Humlebæk	80 m²	1,4 km	16-08-2026	7.251.000 kr.	90.638 kr./m²
Humlebæk Strandvej 149 3050 Humlebæk	80 m²	1,7 km	03-11-2024	3.700.000 kr.	46.250 kr./m²
Frederikkevej 16 3050 Humlebæk	97 m²	144 m	10-04-2024	6.695.000 kr.	69.021 kr./m²
Gl Strandvej 143 3050 Humlebæk	85 m²	1,4 km	09-07-2024	5.750.000 kr.	67.647 kr./m²
Gl Strandvej 1A 3050 Humlebæk	92 m²	1,1 km	14-07-2025	9.995.000 kr.	108.641 kr./m²
Ved Hegnet 17 3050 Humlebæk	103 m²	829 m	16-07-2025	6.400.000 kr.	62.136 kr./m²
Torpenvej 32 3050 Humlebæk	110 m²	610 m	07-04-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu