Hans Rostgårdsvej 8

Villa · 166 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 770 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2007. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.610.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.486 kr/m².7.519.700 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering7.364.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,90 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.364.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2007Ombygning
2003jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hans Rostgårdsvej 7 3050 Humlebæk	166 m²	36 m	15-05-2025	7.250.000 kr.	43.675 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 19 3050 Humlebæk	177 m²	160 m	07-09-2025	5.352.000 kr.	30.237 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 14 3050 Humlebæk	94 m²	66 m	15-08-2025	6.525.000 kr.	69.415 kr./m²
Louisevej 1 3050 Humlebæk	164 m²	375 m	12-07-2024	7.145.000 kr.	43.567 kr./m²
Frederikkevej 30 3050 Humlebæk	175 m²	250 m	05-06-2025	8.055.000 kr.	46.029 kr./m²
Humlebæk Strandvej 6 3050 Humlebæk	167 m²	695 m	03-08-2024	7.500.000 kr.	44.910 kr./m²
Gl Strandvej 102 3050 Humlebæk	170 m²	553 m	20-03-2025	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²
Jernbane Alle 2B 3050 Humlebæk	168 m²	724 m	11-11-2024	7.445.000 kr.	44.315 kr./m²
Hejreskov Alle 5 3050 Humlebæk	177 m²	295 m	04-02-2026	5.850.000 kr.	33.051 kr./m²
Torpenvej 27B 3050 Humlebæk	164 m²	788 m	21-05-2026	7.325.000 kr.	44.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu